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＜p＞消費税が上がる前に本当に買うべきなのか！？失敗しないモデルルーム見学、賢い間取りのチェックポイント、知っておきたいマンション構造の基礎知識、立地・環境、失敗しない契約手続き、資金計画の落とし穴など、買う前にここだけはチェックしたい点を整理して解説。
住宅購入を考えている方に是非読んでいただきたい一冊。
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■ISBN:9784594102081★日時指定・銀行振込をお受けできない商品になりますタイトル失敗しない別荘民泊のはじめ方　羽田徹/著ふりがなしつぱいしないべつそうみんぱくのはじめかた発売日202602出版社扶桑社ISBN9784594102081大きさ190P　19cm著者名羽田徹/著

ご注文前に必ずご確認ください＜商品説明＞買って一生後悔しない23区別“最強エリア”案内。
立地&物件比較&購入ガイド。
＜収録内容＞第1章 最新データでわかる東京23区の格差&階層(700万円もの開きがある東京23区の所得格差平均所得の高い区の共通点は「緑地」と「坂」 ほか)第2章 東京23区別「おすすめ居住エリア」完全ガイド(千代田区?麹町小・番町小の存在...平均年齢は23区いちの若さ中央区?「都心3区」の中では最安値で狙い目のエリアも ほか)第3章 住宅情報サイトが教えない優良物件を見極めるコツ(2001年以降に完成したマンションを買うべき理由3階と10階なら、3階のほうが目減りしない ほか)第4章 23区外の「おすすめ沿線」価格格差徹底ガイド(JR中央線JR総武線 ほか)巻末特典＜商品詳細＞商品番号：NEOBK-3020933Sakaki Atsushi / Tokyo Shuto Ken Kokai Shinai Jukankyo Research No Kai / Tokyo 23 Ku Chuko Mansion Kakusa No Chizu Choメディア：本/雑誌重量：340g発売日：2024/09JAN：9784299055422東京23区中古マンション格差の地図帳[本/雑誌] / 榊淳司/監修 東京・首都圏後悔しない住環境リサーチの会/著2024/09発売

＜p＞◎低予算・低リスク・高リターンを実現する、地方の「空き家・古家」投資の手法を解説＜/p＞ ＜p＞本書は、部品塗装の会社を経営する一方で不動産投資を手がけてきた著者による、リスクを極力抑えながらできる、地方の「空き家・古家」をターゲットにした投資法を紹介するものです。
＜br /＞ 著者が理事長を務める「一般社団法人全国古家再生推進協議会(全古協)」では、全国で2000軒を超える空き家・古家を再生してきました。
＜br /＞ 全古協は、2016年から空き家・古家不動産投資を、主に三大都市圏の周辺都市部から始め、現在ではその投資先を地方に広げ、成功しています。
＜br /＞ 全古協が培ってきた地方の空き家・古家再生のノウハウを、余すところなくお伝えします。
＜/p＞ ＜p＞◎なぜ、地方の空き家・古家の一戸建て物件が魅力なのか?＜/p＞ ＜p＞不動産投資というと、ほとんどの人はアパートやマンションへの投資を思い浮かべますが、特に都心部では、アパートやマンションで利回りが魅力的な物件に出会うことはかなり難しくなっています。
＜br /＞ 一方、地方の空き家・古家については、数十万円から購入できる物件もあり、リノベーションして貸し出せば、利回り10%以上、場合によっては20%近くまでたたき出すことも少なくありません。
＜br /＞ そこで、地方で魅力的な空き家・古家を見つけ出すコツ、具体的な再生事例、コストを抑えながらリノベーションをするためのポイントなどを詳しく解説します。
＜/p＞ ＜p＞・不動産投資に興味はあるものの、都心の物件には価格面・利回り面から手を出しづらいと感じている＜br /＞ ・不動産投資をしつつ、地方の再生にも興味・関心がある＜br /＞ このような方に最適な一冊です。
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＜p＞不動産で収益向上をめざす実務者必読！！＜br /＞ オフィスビル、商業施設、ホテルなどのアセットごとに、価格の評価に関する知識を習得できます。
＜/p＞ ＜p＞不動産関係の業務に携わる人や不動産投資を考えている人向けに、不動産の価格についての知識をわかりやすく解説。
現場で評価業務を行っている不動産鑑定士が、オフィス、住宅、ホテル、ヘルスケアアセット、物流施設などのアセットごとに、評価のポイントと考え方を説明します。
また、最近では取引において、不動産の評価だけでなく、建物と土地の詳細な調査が必要になってきていることを踏まえ、建物や土壌の調査の方法などについてもとりまとめました。
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＜p＞物件選びから、管理、ローン、税金まで。
投資初心者の気になるポイントを徹底解説。
「資産価値が落ちない物件」があなたの最強のパートナーとなる！　相続税や老後資金など、ずっとお金に困らない正攻法をわかりやすく伝授。
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＜p＞相続コーディネート実務士の曽根恵子 人気図解シリーズの最新版＜br /＞ 先代の不動産を売却し、資産組替えをしたケース＜br /＞ ○相続税評価額:評価減 6億1,400万円＜br /＞ ○資産組替えで:節税額 2億1,400万円＜br /＞ ○収入:現在0円 → 年間3,220万円＜br /＞ と、大幅節税と収益アップを同時に実現させ成功させた方がいます。
＜br /＞ 豊富な事例とフルカラーでさらに見やすく・わかりやすくなりました。
＜/p＞ ＜p＞**コンテンツ＜/p＞ ＜p＞Chapter 1 相続の困りごとから身を守る＜br /＞ Chapter 2相続対策「感情面」のポイント＜br /＞ Chapter 3 相続対策「経済面」のポイント＜br /＞ Chapter 4 生前の対策は「相続プラン」から＜br /＞ Chapter 5 相続後も節税のチャンスは残されている＜br /＞ Chapter 6 事例編 相続は生前の不動産対策で考えよう＜br /＞ おわりに生前の「相続対策」は「不動産の実務」が主 / オーダーメードのプランづくりをしよう**＜/p＞画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。
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ご注文前に必ずご確認ください＜商品説明＞＜商品詳細＞商品番号：NEOBK-3117608Heibonsha / Kenchiku Ka Horibe Yasushi Betsusatsutaiyo 66202-70 (Bessatsu Taiyo)メディア：本/雑誌重量：494g発売日：2025/07JAN：9784582946352建築家 堀部安嗣[本/雑誌] (別冊太陽) / 平凡社2025/07発売

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＜p＞累計40万部を突破した人気シリーズの最新版＜br /＞ 相続・相続税の疑問や不安は、これ一冊で解決！＜/p＞ ＜p＞2024年の日本の死亡数は160万人を超え、4年連続で過去最多を更新しました。
＜br /＞ 右肩上がりのこのトレンドは2040年まで続くと予想され、日本はまさに＜br /＞ 「大相続時代」のまっただ中と言っても過言ではありません。
＜br /＞ 2015年の税制改正で相続税の基礎控除額が引き下げられ、＜br /＞ 相続の主役は富裕層から一般家庭に移りました。
＜br /＞ あれから10年が経ち、相続の新たな問題も指摘されています。
＜/p＞ ＜p＞まずは2024年に施行された贈与税の改正。
＜br /＞ 暦年贈与と相続時精算課税の制度が変わり、生前贈与でどちらが節税対策になるかを＜br /＞ 専門家に相談するケースが急増しています。
＜br /＞ さらに最近は資産価値の上昇も相続対策の懸案に。
＜br /＞ 相続税の算定基準となる路線価は2025年に4年連続で上昇し、＜br /＞ 日経平均株価は史上最高値を更新しました。
＜br /＞ 一般家庭も多く所有する不動産と株式の価格高騰は、相続税の負担増にもろに直結します。
＜/p＞ ＜p＞おひとりさまや子がいない夫婦の遺産の行方も注目されています。
＜br /＞ こういった制度や環境の変化に加えて、相続は各家庭で事情が大きく異なる点が難しいところ。
＜br /＞ 相続対策の正解がなかなか見つからず、漠然とした不安を抱えている読者も多いのではないでしょうか。
＜/p＞ ＜p＞本書は相続の基礎知識を一冊に凝縮した人気シリーズの最新版。
＜br /＞ 初めて相続を学ぶ読者にもよくわかるように、図とイラストを多用した誌面が特徴です。
＜br /＞ 生前対策から亡くなったあとの手続き、相続税の計算方法、遺産分割のルールまで、＜br /＞ 相続に必要な情報を丁寧に説明し、制度改正などの最新動向についても詳述しています。
＜/p＞ ＜p＞【目次】＜br /＞ ■Special Interview　弁護士　菊間千乃さん＜br /＞ ■Part1　最近の相続はどうなっているのか、知っておきたい5つの動き＜br /＞ ■Part2　相続が起きたらやるべきこと、その手順＜br /＞ ■Part3　遺産分割の基本ルールと円満相続のポイント＜br /＞ ■Part4　相続税は4つのステップを踏んで計算する＜br /＞ ■Part5　次世代に資産を継承する「生前贈与」「遺贈」「信託」＜br /＞ ■Part6　早めに準備したい「分割・納税・節税」の3つの対策＜br /＞ ■コラム「One more Point」＜br /＞ ■付録　路線価図＆書き込み式財産リスト＜/p＞画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。
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＜p＞TFメソッドの「TF」とはトレンドフォロー（Trend Follow）の略です。
相場のトレンドに従い、上昇トレンドのときには買いを仕掛け、下降トレンドのときには売りを仕掛けます。
いわゆる「順張り手法」です。
＜/p＞ ＜p＞TFメソッドは極めて単純な理論と売買ルールから構築されているため、いろいろと応用しやすい手法といえるでしょう。
私自身20年以上にわたり活用しています。
＜/p＞ ＜p＞しかし、TFメソッドに基づいた売買システムを機能させるためには、非常に重要な点があります。
＜/p＞ ＜p＞それは「トレンドとは何か？」というものです。
「何がどうなったらトレンド発生・転換か？」を明確に定義し、確信しておく必要があります。
＜/p＞ ＜p＞これがなければ「仏作って魂入れず」の売買システムになってしまうでしょう。
これまで何度かセミナーを開催してきましたが、はっきりと「自身のトレンド」を定義している受講者は、ほとんどいませんでした。
＜/p＞ ＜p＞「トレードで結果を残すためには、自身が納得できるルールで売買システムを構築し、一喜一憂せず、継続的に実践する必要がある」ーーそう私は自らの経験から確信しています。
それは単に他人のシステムを真似するだけでは難しいでしょう。
＜/p＞ ＜p＞そこで本書では、まずトレンドの定義について解説していきます。
さらに、ルールからシステムを構築していくために必要な知識と心構えについて紹介します。
そのうえでTFメソッドの基本ルールについて詳説し、その検証方法と改良方法の方向性を案内する流れとなっています。
＜/p＞ ＜p＞本書では、検証例として米ドル円FXのデータを用いました。
しかし、TFメソッドは株式、先物、CFD、暗号通貨、あらゆる相場に応用できます。
むしろ、さまざまな金融商品・銘柄で有効性を確認してみてください。
ご自身で構築されたTFメソッドの応用法がトレード成功の一助となりますことを願ってやみません。
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＜p＞東京で家を買いたいけれど、何から始めればいいかわからないーー。
そんな不安や疑問を抱える人は少なくありません。
特に人生で初めてのマイホーム購入ともなればなおさらです。
「一生に一度の買い物」といわれてきたように、住宅購入は人生にそう何度も行なわない人が大半です。
だからこそ、後悔したくない、失敗したくないと思うのは当然のことでしょう。
本書では、FP、1級ファイナンシャル・プランニング技能士、宅地建物取引士等の資格を有する著者が、住宅購入で失敗しないための考え方と具体的な行動ステップをやさしく解説します。
資金計画や住宅ローン、物件選び、購入後の注意点に至るまでーー。
基礎知識から実際によくある失敗例やエピソードを交えながらリアルに紹介していきます。
初心者でも納得してマイホームを手に入れるために必要な情報が網羅されている、実践的な一冊です。
【PHP研究所】＜/p＞画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。
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＜p＞家の購入は、大半の人にとって人生の中で大きな買い物です。
＜br /＞ 楽しみな反面、不安な思いをかかえている人も多いでしょう。
＜br /＞ 購入を検討している方は、家賃を払い続けることとの比較なら、＜br /＞ 金利の低さなど、さまざまな理由があります。
購入のタイミングは、＜br /＞ そのときの金融状況、自分自身の年齢や年収を考慮し、購入前の下調べはもちろん、＜br /＞ 購入後のローン返済や納税なども計画しなくてはなりません。
＜br /＞ 本書では買うからには利便性やお金の面など、＜br /＞ マンション、戸建て、さらには新築・中古関わらず、＜br /＞ いかに後悔しない家を購入できるかに焦点をあてた本です。
＜br /＞ 本書の制作にあたり、、建築士、不動産鑑定士、マンションブロガー、＜br /＞ ファイナンシャルプランナー、税理士など各ジャンルの専門家に執筆をお願いしました。
＜br /＞ 住んで快適かつ便利、将来にわたって資産価値を保ち方や欠陥住宅を選ばない方法、＜br /＞ さらには、知っていればコストを抑えられるローンや税金の知識など、＜br /＞ 些細なことでも知っていること役に立つテクニックを選出しました。
＜br /＞ これらのテクニックの利用で、少しでも満足のいく家の購入の助けになれば幸いです。
＜/p＞ ＜p＞【目次】＜br /＞ Section.1　マンション＜br /＞ Section.2　戸建て＜br /＞ Section.3　マンション・戸建て共通項目＜br /＞ Section.4　ローン＜br /＞ Section.5　税金＜/p＞画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。
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＜p＞相続対策をしたほうがいいことはわかっているものの、＜br /＞ 「何から手を付けていいかわからない」＜br /＞ 「誰に相談していいかわからない」＜br /＞ という不動産オーナーが多くいらっしゃいます。
＜/p＞ ＜p＞また、相続対策というと税理士や弁護士を思い浮かべるのではないでしょうか。
＜br /＞ しかし、これらの士業は＜strong＞不動産の相続に関するノウハウは多く持っておらず＜/strong＞、＜br /＞ 不動産の相続対策について相談をするのには最適とは言えないのです。
＜br /＞ これまでも相続対策を行ってきたものの、適切なアドバイスを受けられずに＜br /＞ ＜strong＞ご自身の状況に合った対策を取れていない＜/strong＞という方は少なくありません。
＜/p＞ ＜p＞本書は不動産の専門家が相続を円満な解決に導いた事例に沿って＜br /＞ 不動産オーナーに起こりやすい問題点と＜br /＞ 専門家ならではの対策法をご紹介します。
＜/p＞ ＜p＞◆こんな人にオススメ!!＜br /＞ ・不動産の相続に関する相談は税理士以外にしたことがない＜br /＞ ・築年数が40年以上のアパート等を所有している＜br /＞ ・利用していない土地がある＜br /＞ ・不動産が家族との共有になっている＜br /＞ ・親が相続対策に動いてくれない＜br /＞ ・借地や底地の土地がある＜br /＞ ・子どもあるいは相続人がいない＜br /＞ ・アパート経営をしているが空室率が高い＜br /＞ ・認知症対策の方法が知りたい　etc…＜/p＞画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。
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＜p＞＜strong＞プロが教える究極の個人年金づくり「お金持ち大家さん」になろう＜/strong＞＜br /＞ 2000万円からはじめる不動産投資で老後の心配を解消します！アパート投資についてプロの立場から書籍を執筆してきた著者が、初めてのマンガ版を刊行します。
マンガでよりわかりやすく著者が提案するアパート投資の成功の法則が明らかになります。
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＜p＞中小企業経営者こそ、不動産投資を始めなさい! 日本の企業数の99.7%を占める中小企業。
その約7割は“赤字経営” に悩まされている。
そこでおすすめしたいのが、不動産投資です。
一個人の投資ではなく、事業として考えると「安定収益確保」「節税」「事業承継のしやすさ」といった多くの面でメリットがあります。
本書は、そのノウハウを図版をふんだんに使いながら、具体的にどう経営に役立てるかを指南します。
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＜p＞勝者の異様な思考法！＜/p＞ ＜p＞「優れた投資家は、同じ状況や対象でも一般投資家とは異なった視点で判断し、ほかとは違った結論を下す。
だから普通の人から見ると、彼らの思考過程は異様に思えるし、一般に受け入れられる機会も少ない。
その行動が理解され称賛を浴びるのはずっとあとになって、結果が出てからのことだ。
彼らは永遠の異邦人なのである。
だが、市場での資産運用やトレードは少数派に有利なゲームだから、それは賢者の必要条件でもある」ーー監修者まえがきより＜/p＞ ＜p＞大成功した投資家はどう考えるのか？＜br /＞ 2004年、ニック・スリープはアマゾン株に集中的に投資した（ほとんどの投資家がアマゾンは投機的な投資対象だと言っていた）。
彼のポートフォリオは2001年から2013年までに921％のリターンを上げた。
＜/p＞ ＜p＞あるCEOがウォーレン・バフェットに自分の会社を15億ドルで買ってくれるよう頼んだ（ほとんどの投資家は何週間もかけてデューデリジェンスを行っただろう）。
ウォーレン・バフェットは5分で投資判断を下した。
＜/p＞ ＜p＞2019年、ある投資家がチャーリー・マンガーにアップル株をどう思うかと尋ねた（ほとんどの投資家は簡単に答えられる質問だと思った）。
これに対して、チャーリー・マンガーは、自分はアマゾンの事業を理解していないと答えた。
＜/p＞ ＜p＞上の3例を見るまでもなく、大成功している投資家は、ほかの多くの人たちとは異なるやり方・考え方を、投資に関しては取り入れているのは明らかだだろう。
＜/p＞ ＜p＞しかし、ウォーレン・バフェットはどのようにして5分間で投資判断を下したのだろうか。
なぜチャーリー・マンガーはアップルを理解していないと言ったのだろうか。
どうしてニック・スリープはアマゾンが10倍になることを知っていたのだろうか。
＜/p＞ ＜p＞これらの疑問を明らかにすることによって、桁外れに成功した投資家のモノの見方・考え方にに迫り、答えを見いだしたのが本書である。
普通のパフォーマンスしか上げられない普通の人の思考法と、成功した投資家たちだけがやっている独特で特異な思考法とはどこかどう違うのかを知り、その奥義を実行できれば、あなたも桁外れの投資家に近づけることだろう！＜/p＞画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。
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＜p＞市場を上回るパフォーマンスを上げる6つのスペシャルシチュエーション＜br /＞ 企業の特殊なイベントにこそ、エッジがある！＜br /＞ 合併アービトラージ インサイダー取引 自社株買い＜br /＞ SPAC スピンオフ 経営陣の交代＜/p＞ ＜p＞これからアメリカ市場でM&Aをイベントとして投資するための最適なガイドブック。
日本ではなじみの薄いSPACやスピンオフなども身近に投資できるようになったアメリカでは非常にポピュラーで、経営陣の交代はこれからの日本でも大いに参考になるだろう！ーー羽根英樹（イベントドリブンの達人）＜/p＞ ＜p＞どんな投資家も市場に勝つことができて、信頼できる優位性を求めている。
投資家はだれでもエッジを求めている！＜/p＞ ＜p＞そうしたエッジの1つを、機関投資家にしか利用できないと長年考えられていたイベントドリブン投資戦略に見いだすことができる。
この戦略では、企業のM&A（合併・買収）、自社株買い、スピンオフなどのイベントが株価に与える影響を見抜いて、それを利用しようとする戦略である。
＜/p＞ ＜p＞マルチストラテジー投資に精通したアシフ・スリアは本書で、すべての投資家が利用して多大な利益を得られる戦略を詳細かつシンプルに、初心者にも分かりやすく紹介している。
＜/p＞ ＜p＞本書に書かれていることは以下のとおりである。
＜/p＞ ＜p＞・景気後退期の投資の選択肢として、債券よりも優れたリスク調整後リターンが得られる合併アービトラージを利用する＜br /＞ ・新しい投資アイデアを生み出すために、企業のインサイダーの行動を注視する＜br /＞ ・企業価値について、その企業の取締役会と経営陣の見解が一致しているかどうかを知るために自社株買いの動向を追う＜br /＞ ・スピンオフを利用して、分離された企業や負担が減った親会社の真の価値を手に入れる＜/p＞ ＜p＞スリアの手引きに従えば、株価の上げ下げに一喜一憂したり、景気動向に左右されていたり、オシレーターのダマシに苦労していたあなたの投資戦略に、信じられないようなエッジをもたらしてくれるだろう！＜/p＞画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。
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ご注文前に必ずご確認ください＜商品説明＞本書は、東京23区で利回り8%超の新築マンションを企画し自ら創出する手法=「最強物件企画」の優位性と具体的な進め方について、詳述しています。
この経済的な威力は凄まじく、1棟でも1億円の儲けを実現した事例も紹介しています。
規模の拡大にこだわらず、この最強物件を一定期間保有し、適宜組み替えていくことで、人生100年時代を生き抜く、長期安定的な財務基盤を築くことが可能となるのです。
＜収録内容＞第1章 なぜ「最強物件企画」なのか第2章 最強物件企画の進め方の全体像を把握する第3章 机上調査が最大の肝!第4章 現地調査を行って机上調査結果を補完する第5章 物件コンセプトの適否がその後の賃貸経営に大きな影響を及ぼす第6章 事業計画書として最終化する!第7章 長期安定的な財務基盤を築く投資戦略＜商品詳細＞商品番号：NEOBK-2268247Shioda Kotobuki Hiroshi / Cho / Tokyo 23 Ku No Shinchiku Mansion De Rimawari 8 % Wo Koeru! ”Saikyo Bukken Kikaku” No Susumekataメディア：本/雑誌重量：287g発売日：2018/08JAN：9784863674462東京23区の新築マンションで利回り8%を超える!『最強物件企画』の進め方[本/雑誌] / 塩田寿弘/著2018/08発売

ご注文前に必ずご確認ください＜商品説明＞本書は、空室が目立つ築古アパートを高齢者向きアパートとして蘇らせる考え方とその事例を織り込んで解説。
賃貸経営で悩ましいのが空室、退去、滞納、現状復旧、孤独死。
高齢者向きアパートでこの問題を緩和。
高齢者の多くは退去を望まないし、介護事業者と提携することで滞納・孤独死・残置物処理問題が緩和できる。
＜収録内容＞1 土浦で利回り30%を実現2 高齢者向きアパートとは3 こんなアパートでも蘇る高齢者向きアパート4 高齢者のリスクと解消策5 介護事業者との提携6 高齢者向きアパート・DIYリフォームのツボ7 利回り30%への道のり8 募集開始から満室まで9 苦労したこと10 築古物件のチェックポイント11 本書発行後6年の間に進んだ高齢者賃貸のリスクヘッジ＜商品詳細＞商品番号：NEOBK-3010096Akao Nobuyuki / Suzuki Kazuya / Tasedai Kyoju De Rimawari 30 %! Korei Sha Muki Apartment Keiei Hoメディア：本/雑誌重量：340g発売日：2024/08JAN：9784863679108多世代居住で利回り30%!高齢者向きアパート経営法[本/雑誌] / 赤尾宣幸/著 鈴木かずや/著2024/08発売

＜p＞【本書のポイント】＜br /＞ ●豊富な図解とイラストで平易に解説＜br /＞ ●これを読めば「何をすればいいのか」がわかる＜br /＞ ●物件の購入からその後の運用までがわかる＜br /＞ ●少ない手持ち資金から始められる例で説明＜/p＞ ＜p＞不動産投資は魅力的な投資！＜br /＞ 不動産投資は、家賃として毎月まとまった収入が定期的に入ることから、＜br /＞ 魅力的な投資といわれています。
＜br /＞ また、時間の面でも、常に相場を気にする必要がなく、＜br /＞ 一度入居が決まると、その後はあまり時間をとられません。
＜br /＞ 銀行にお金を預けてもほとんど増えない時代だからこそ＜br /＞ 是非チャレンジをしてみましょう。
＜/p＞ ＜p＞本書は頭金200万円から開始できる初心者向けの書籍です。
＜br /＞ また、「不動産」のことについて知識がほとんどない人でも＜br /＞ 豊富な図解やイラストを多用することで＜br /＞ 簡単にスラスラ理解できるようになっています。
＜br /＞ 不動産会社や良い物件の選び方から、＜br /＞ ローンの組み方、購入後の管理やリフォームまでを解説します。
＜/p＞ ＜p＞また、「で、何をすればいいの？」という問いにもズバリ答えます。
＜br /＞ リクルートで不動産メディア（スーモ）の運営に従事し、自身も不動産投資を行う著者が＜br /＞ 良い物件の選び方や物件を貸すときの流れを指南します。
＜/p＞ ＜p＞〈本書の構成〉＜br /＞ 巻頭特集：不動産投資を始めよう！＜br /＞ 第1章：不動産投資で失敗しないために＜br /＞ 第2章：良い物件を探すためのコツ＜br /＞ 第3章：良い物件を見極めるコツ＜br /＞ 第4章：物件を買う「契約」と「ローン」＜br /＞ 第5章：物件の「リフォーム」と「管理」＜br /＞ 第6章：物件を貸すとき、売るとき＜br /＞ 第7章：不動産投資の「お金」と「仲間」＜/p＞ ＜p＞※本電子書籍は同名出版物を底本として作成しました。
記載内容は印刷出版当時のものです。
＜br /＞ ※印刷出版再現のため電子書籍としては不要な情報を含んでいる場合があります。
＜br /＞ ※印刷出版とは異なる表記・表現の場合があります。
予めご了承ください。
＜br /＞ ※プレビューにてお手持ちの電子端末での表示状態をご確認の上、商品をお買い求めください。
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＜p＞［この電子書籍は固定型レイアウトです。
リフロー型と異なりビューア機能が制限されます（※）］＜/p＞ ＜p＞人気講師の軽妙な語り口を紙上に再現し、難解な法文を現実の出来事に小気味好くリンクさせることで、知識の定着率がグッと高まる仕掛けのテキストパートに、頻出問題や重要問題を厳選した過去問を加え、分野別にまとめた「テキスト＆問題集」の平成27年度版が登場。
実際の講義さながらの音声講義や本書全文の電子版をダウンロード提供（DL期限あり）しており、学習が捗る仕掛けが満載！　第1巻では、宅地建物取引業法、地価公示法、鑑定評価、景品表示法、住宅金融支援機構等について解説しています。
＜/p＞ ＜p＞※固定型レイアウトはページを画像化した構造であるため、ページの拡大縮小を除く機能は利用できません。
また、モノクロ表示の端末ではカラーページ部分で一部見づらい場合があります。
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＜p＞心地よい居住空間と"安心した暮らし"を支える不動産リテラシーが、「経済・法律・工学・経営」の4つの視点で高まる！＜br /＞ 住居としてはもちろん、事務所として、投資対象として、公共事業としてなど、生活の多くの場面で活躍している「不動産」。
＜br /＞ 1棟のマンションでも、住んでいる人のほかに、建設に携わった人、投資対象として区分所有している人、担保の対象として資産価値を評価する人、税金を算出する人、など多様な使われ方が混在しています。
＜br /＞ そこで本書では、不動産を「経済・法律・工学・経営」の4つの視点で捉えて解説しています。
＜br /＞ これは、不動産は複数の視点で捉えてはじめて本質を理解することができるからです。
＜br /＞ 【法律×工学】建築士が、法律知識を念頭に建物が建てられる土地か見極められる＜br /＞ 【経済×法律】金融機関が、担保に適しているか法律を確認し資産価値を評価できる＜br /＞ 【工学×経営】不動産屋が、建物の構造と物件の賃貸経営の収入と費用を考えられる＜br /＞ 【経済×工学】ディベロッパーが、不動産市場を調査しながら都市開発を計画できる＜br /＞ 【法律×経営】相続を考える人が、売買契約の内容と不動産収入を見積もることができる＜br /＞ このように「不動産」は多くの側面を持ち合わせています。
＜br /＞ 経済、法律、工学、経営のどれが欠けても、理解を深めることはできません。
ビジネスと切り離すことのできない不動産について、歴史、建築物、価値評価をはじめとして、教養として身につけておくべき知識が詰まった唯一無二の1冊です。
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＜p＞　本書で、「バリュエーションの司教」であるアスワス・ダモダラン教授はバリュエーションの基礎を抜き出し、重要な要素を過不足なく伝え、投資家が容易に理解できて、投資して勝てる企業を見つけるために、少数の入力値だけを用いて簡単に利用できるモデルを披露している。
そのなかで、あらゆるバリュエーション方法を取り上げている。
本源的バリュエーションや割引キャッシュフローによるバリュエーション、マルチプルバリュエーション、相対バリュエーション、リアルオプションバリュエーションにも言及している。
読者は企業を素早く評価できるようになるだけでなく、株式調査リポートが行ったバリュエーションについても、それが本当に合理的なものかどうかを判断できるようになるだろう。
＜br /＞ 　本書はさまざまなカテゴリーの企業の価値の要素を詳しく調査し、その価値の要素がそれぞれのカテゴリーで重要となる理由を説明している。
取り上げるカテゴリーには、若いグロース企業、グロース企業、成熟した企業、衰退している企業、金融サービス企業、無形資産からなる企業が含まれる。
それぞれ対応する価値の要素は、収益や拡張性ある成長、株式のリスクや無形資産の特徴といったものとなる。
＜/p＞ ＜p＞　ダモダランはiPhoneやiPadで利用できるuValueというアプリで本書を補完している。
これを用いると株式のバリュエーションを簡単かつ直感的に理解できるようになる。
読者は企業に関連する数値を入力したり、その数値を提供するデータサービスと結びつけたりすることで、企業の本源的価値や相対価値を素早く推定できるようになる。
最新のケーススタディーも、投資家が株式や企業を評価する感覚を身に付け、理解するうえで役に立つだろう。
＜br /＞ 　本書は、より繊細かつ正確なバリュエーション方法を開発し、シンプルだが効果的なバリュエーションツールと、成功するための公式を求めている個人投資家には必読の1冊である。
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そのなかで、あらゆるバリュエーション方法を取り上げている。
本源的バリュエーションや割引キャッシュフローによるバリュエーション、マルチプルバリュエーション、相対バリュエーション、リアルオプションバリュエーションにも言及している。
読者は企業を素早く評価できるようになるだけでなく、株式調査リポートが行ったバリュエーションについても、それが本当に合理的なものかどうかを判断できるようになるだろう。
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取り上げるカテゴリーには、若いグロース企業、グロース企業、成熟した企業、衰退している企業、金融サービス企業、無形資産からなる企業が含まれる。
それぞれ対応する価値の要素は、収益や拡張性ある成長、株式のリスクや無形資産の特徴といったものとなる。
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