著者名取幸二(執筆) 星龍一朗(執筆) 椙田拓也(執筆)出版社スタンダーズ発売日2024年09月ISBN9784866367002ページ数248Pキーワードビジネス書 はじめてのふどうさんとうししつぱいしないひやくさん ハジメテノフドウサントウシシツパイシナイヒヤクサン なとり こうじ ほし りゆうい ナトリ コウジ ホシ リユウイ9784866367002内容紹介物件購入・融資・賃貸経営・リフォーム（修繕）・物件売却・トラブル対策。
3人の不動産投資家が安定した大家になる方法をQ&A形式でわかりやすく、やさしく答えていきます！●どうやって物件を探しているの？●購入時や購入後にかかる経費は？●賃貸経営のに補助金を知りたい●入居者が又貸ししていた…●複数の金融機関に融資依頼はできる？●家賃はどうやって決めているの？●高齢者を入居させるのは大丈夫？●入居者が決まらない…改善策は？現在の不動産投資の動きを解説しつつ、適切な動き方、現実的な解決策を教えます！●3人の実績のある現役大家名取幸二不動産投資歴15年。
地方を中心にRCマンション18棟を所有する家賃収入3億円オーバーの大家。
新規大家たち向けのコンサルタント会社である株式会社ペスカトーレ代表。
椙田拓也リノベ工務店を経営し、220室、戸建70戸所有する大家。
「空室率70％」から独自の手法でV字回復させた手腕を持つ。
社団法人マネー総合研究所を発足し、空き家の再利用を全国的に手がける。
星龍一朗不動産投資運用会社にて、500億円以上の収益不動産の投資運用に携わる。
現在は、自らも大家としても活動。
不動産収益向上などのコンサルタントを業務とするリアル・スターコラボレーション株式会社代表。
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著者半沢大家(著)出版社スタンダーズ発売日2022年07月ISBN9784866365732ページ数215Pキーワードビジネス書 ぎんこういんだつたおおやがおしえるふどうさんとうし ギンコウインダツタオオヤガオシエルフドウサントウシ はんざわ おおや ハンザワ オオヤ9784866365732内容紹介不動産投資は良い物件を購入できれば、利益は高い確率で安定します。
ですが、それはその良い物件が「買えれば」の話です。
買いたくても、先立つものがなくては買うことはできません。
多額の購入費用・・・、多くの不動産投資家達は、自分のお金だけでそれを賄うことはせず、銀行などの金融機関に融資を申し込みます。
しかし、そこに出てくるのが、「融資がおりない」という事案です。
「属性が弱いから」「エリアが離れているから」「すでに借入が多いから」などの理由か ら否決されてしまった。
そうこうしているうちに金融機関の融資がおりないから他に買い手がついてしまった・・・。
多かれ少なかれそのような経験をした人はいるかと思います。
本書は、元銀行員大家である半沢大家氏が、銀行勤務で経験した100件以上の不 動産融資案件を元に、銀行から融資を勝ち取る方法を解説した攻略本です。
銀行側にいたからこそわかる銀行の内情、考えを不動産投資の観点から一冊の本 にまとめました。
属性が弱くても融資を勝ち取ることができます。
短い期間でも継続的に融資をひくことができます。
良い物件の取得に向けて、事前に融資の予測を立てることができます。
本書を読むことで不動産投資の要である「融資」を攻略することができるようになります。
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著者大井康史(著) 仁藤衛(著) 横尾祐司(著)出版社WAVE出版発売日2020年10月ISBN9784866213101ページ数228Pキーワードビジネス書 おかねおためたければいえおたてようさんじゆうだい オカネオタメタケレバイエオタテヨウサンジユウダイ おおい やすし にとう まもる オオイ ヤスシ ニトウ マモル9784866213101内容紹介ポイントは断熱と耐震。
家づくりは“トータル35年間”のコストで考えよう。
いい家づくりに長年心血を注いできた工務店の社長3人が教える、土地探しから、老後の資金計画まで。
お金が貯まる、家族全員が健康でいられる家づくりのコツ。
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目次第1章 どうして家を建てないとお金が貯まらないのか？/第2章 どんな家を建てればよいのか？?家は資産として考えない。
家は保険である/第3章 本当に家族全員が健康に暮らすためには/第4章 トータル35年間のコストで考える/第5章 日本人がまったく勉強しない、お金というもの/第6章 お金を節約するための手段/第7章 得する住宅ローン/第8章 お金を放置して、老後の2000万円を貯める

出版社スタンダーズ発売日2018年03月ISBN9784866362472ページ数128Pキーワードビジネス書 ぜつたいこうかいしないいえのこうにゆうわざにひやく ゼツタイコウカイシナイイエノコウニユウワザニヒヤク9784866362472内容紹介家の購入は、大半の人にとって人生の中で大きな買い物です。
楽しみな反面、不安な思いをかかえている人も多いでしょう。
購入を検討している方は、家賃を払い続けることとの比較なら、金利の低さなど、さまざまな理由があります。
購入のタイミングは、そのときの金融状況、自分自身の年齢や年収を考慮し、購入前の下調べはもちろん、購入後のローン返済や納税なども計画しなくてはなりません。
本書では、買うからには利便性やお金の面など、マンション、戸建て、さらには新築・中古関わらず、いかに後悔しない家を購入できるかに焦点をあてた本です。
本書の制作にあたり、、建築士、不動産鑑定士、マンションブロガー、ファイナンシャルプランナー、税理士など各ジャンルの専門家に執筆をお願いしました。
住んで快適かつ便利、将来にわたって資産価値の保ち方や欠陥住宅を選ばない方法、さらには、知っていればコストを抑えられる家の話に、ローンや税金の知識など、些細なことでも知っていること役に立つテクニックを選出しました。
これらのテクニックの利用で、少しでも満足のいく家の購入の助けになれば幸いです。
本書は民間での住宅購入を目的としております。
掲載しているデータやシミュレーションなどの情報は、 著者および各サイトにおける2018年2月現在の情報を元に制作しております。
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著者長谷川高(著)出版社WAVE出版発売日2022年02月ISBN9784866214085ページ数223Pキーワードビジネス書 ごじゆうだいいえのことでこまつてます50だい／いえ ゴジユウダイイエノコトデコマツテマス50ダイ／イエ はせがわ たかし ハセガワ タカシ9784866214085内容紹介人生100年時代、自分にあった、間違いのない「老後の住まい」を手に入れる。
自分の家だけでなく、昨今よく聞かれる「実家をどうするか」という悩みにも答えていていく。
著者は『家を買いたくなったら』（WAVE出版：13万部ロングセラー）の長谷川高氏。
その長谷川氏が、人生100年時代の家の買い方、売り方など実践的なアドバイスを語ります。
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目次第1章 50代、「買う」「売る」前に、考えてみてほしいこと/第2章 手堅く家を買うためのお金の話/第3章 50代で初めて家を買う人のための家選びのポイント/第4章 失敗しない「住み替え」「リフォーム」のためのアドバイス/第5章 「実家」という家をどうしたらいい？/第6章 「おひとりさま」「自営業」の人はここにご注意/第7章 郊外・地方に住むという選択

著者藤山大二郎(著)出版社スタンダーズ発売日2024年08月ISBN9784866366524ページ数349Pキーワードビジネス書 おおやならいますぐふどうさんぎようおかいぎよう オオヤナライマスグフドウサンギヨウオカイギヨウ ふじやま だいじろう フジヤマ ダイジロウ9784866366524内容紹介不動産投資の経験ゼロの初心者でもできる！資金が足りなくても、年収が低くても融資を引く方法とは？「規模拡大の壁」を打ち破る一手が「不動産業の開業」！そこで得た利益を賃貸物件に投下して規模拡大を加速させる！投資総額50億円超まで買い進め、安定大家になった著者が爆発的に収入が増えるその方法を暴露する！融資が厳しい時代！「大家業×不動産業」が不動産投資の新・成長戦略！※本データはこの商品が発売された時点の情報です。

著者高橋洋子(著)出版社WAVE出版発売日2016年10月ISBN9784866210179ページ数207Pキーワードビジネス書 さんまんえんからのみんぱくとうしじゆつ3まんえん／ サンマンエンカラノミンパクトウシジユツ3マンエン／ たかはし ようこ タカハシ ヨウコ9784866210179内容紹介一番優しい民泊入門ガイド。
稼ぐだけでなく、英語の勉強、国際交流まで出来ちゃう。
未然にトラブルを防ぐ方法も掲載。
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目次第1章 今すぐ民泊を始めたい理由/第2章 3時間でできる民泊の始め方/第3章 予約からチェックアウトまで/第4章 ここで差がつく民泊テクニック/第5章 心配のタネを取り除いておく/終章 民泊って楽しくておもしろい！

著者名取幸二(著)出版社スタンダーズ発売日2019年09月ISBN9784866363875ページ数287Pキーワードビジネス書 ふつうのさらりーまんがじつげんさせたまいとし フツウノサラリーマンガジツゲンサセタマイトシ なとり こうじ ナトリ コウジ9784866363875内容紹介大家稼業13年、年収1000万円を超える元サラリーマン大家が教える、年収を1000万円以上にするための不動産投資術。
物件の選び方から、銀行とのやり取り、さらには不動産会社のコントロールの仕方まで、長期にわたって安定した賃貸経営の方法を教えます。
年金に頼らなくてもいい将来を築けます! 第1章 現実から目を背けずに、収入について本気で考える。
第2章 初めて物件を買う。
7つの基本ルール第3章 初めて物件を買う。
7つの行動ポイント第4章 私がサラリーマン時代にやっていた。
サラリーマン投資家の時間術第5章 新時代! サラリーマン大家さん次のゴールをめざして。
また、ご購入の方全員に、本でも解説している収支計算書のファイルをダウンロードがダウンロードでき、不動産投資の情報が得られるなどの各種特典があります!※本データはこの商品が発売された時点の情報です。

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著者山村暢彦(著)出版社中央経済社発売日2022年12月ISBN9784502445019ページ数162Pキーワードビジネス書 しつぱいしないふどうさんとうしのほうりつちしき シツパイシナイフドウサントウシノホウリツチシキ やまむら のぶひこ ヤマムラ ノブヒコ9784502445019内容紹介不動産投資を始めようとしている方、不動産投資の経験のある方、次世代に賃貸不動産を遺したい方。
人に貸すための不動産購入で失敗しないための法律知識がわかる本。
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目次第1章 不動産投資は儲かるのか？（不動産投資は何をもって成功とする？/不動産投資のキャッシュフロー、手残り問題 ほか）/第2章 売買：出口戦略での落とし穴（売却時の難しさについて知ろう/売主の「瑕疵担保責任」「契約不適合責任」とは！？ ほか）/第3章 建築：土地仕入れ新築スキームの落とし穴（増える土地仕入れ新築スキーム、その実態とは！？/建築工事の追加工事代金トラブルは未然に防げるか？ ほか）/第4章 相続：収益不動産の遺産承継の落とし穴（節税対策の不動産投資は、儲かるのか！？/相続税対策としての不動産投資で見落とされているリスクとコスト ほか）/第5章 不動産投資を成功させるために（不動産「投資」ではなく、不動産「賃貸事業」/経営者・事業者が、「人に任せる」ときの心構え ほか）

著者福田功(著) 黒木貞彦(著)出版社中央経済社発売日2018年10月ISBN9784502279317ページ数212Pキーワードビジネス書 あーるえーとうしのなみにのれこだて アールエートウシノナミニノレコダテ ふくだ いさお くろき さだひ フクダ イサオ クロキ サダヒ9784502279317内容紹介これからの不動産投資はRA（戸建貸家）投資が主流の時代になります。
本書では、(1)自宅を買うリスクを学び、(2)新しいライフプランを提案し、(3)RA投資の成功法を伝授します。
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目次第1章 自宅を買うデメリット（自宅の購入のデメリット/分譲住宅購入のデメリット ほか）/第2章 自宅を買わないメリット（巨額な住宅ローンがないメリット/子育て中は賃貸住宅が便利 ほか）/第3章 「RA投資」は夢を実現する（RAは安全な不動産投資/RAの借家人のニーズ ほか）/第4章 「RA投資」成功の条件（オーナー自ら学習すること/専門家に相談すること ほか）

著者福田功(著) 黒木貞彦(著)出版社中央経済社発売日2018年09月ISBN9784502279218ページ数236Pキーワードビジネス書 あーるえーとうしまにゆあるこだてかしやとうしまにゆ アールエートウシマニユアルコダテカシヤトウシマニユ ふくだ いさお くろき さだひ フクダ イサオ クロキ サダヒ9784502279218内容紹介アパート経営や賃貸マンション投資は旧い。
これからはRA（戸建貸家）投資の時代。
賃貸経営者、サラリーマン地主、税理士、金融機関、宅建業者、ハウスメーカーの方々必読。
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目次第1章 「RA投資」の幕開け/第2章 「RA投資」のプラン/第3章 市場は「RA」を望んでいる/第4章 「RA」の勝負は立地で決まる/第5章 「RA経営」の必勝法伝授/第6章 不動産活用の「正しい知識」

著者佐々木重徳(著)出版社中央経済社発売日2018年03月ISBN9784502254017ページ数221Pキーワードビジネス書 まちがいだらけのふどうさんとうしあせつとまねじやー マチガイダラケノフドウサントウシアセツトマネジヤー ささき しげのり ササキ シゲノリ9784502254017内容紹介あの『間違いだらけの相続税対策』の続編。
節税ありきの不動産投資でいいんですか？安易な判断が命取りに！※本データはこの商品が発売された時点の情報です。
目次第1章 相続税対策でドツボに嵌るアパート経営/第2章 働いている環境で投資スタイルが変わる/第3章 これだけは押さえておこう！/第4章 高利回り物件って、ホントにお得なの？/第5章 フルローン・高レバレッジのリスク/第6章 意外と奥が深いワンルームマンション投資/第7章 高級賃貸物件トラブルあれこれ/第8章 予想外の入居者トラブルあれこれ/第9章 リノベーションあれこれ/第10章 最後にちょっとお得な豆知識

著者浦田健(著)出版社フォレスト出版発売日2007年12月ISBN9784894512870ページ数266Pキーワードビジネス書 あなたのあぱーとまんしよんおそくまんしつ アナタノアパートマンシヨンオソクマンシツ うらた けん ウラタ ケン9784894512870内容紹介内見者を増やし、成約率をアップさせる、究極の方法。
家賃30％UPでも、30日で誰でもできる方法を伝授。
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目次序章 ショック！アパートを買ったとたん12世帯が退去！/第1章 内見者を増やせ！究極の入居募集術/第2章 成約率を上げろ！物件価値を上げる家賃アップ術/第3章 老朽アパートでも家賃アップできる7つの秘策/第4章 これで即入居！究極のクロージング術/第5章 いったん入居したお客を逃さない「アリ地獄経営」のススメ/終章 「金持ち大家さん」になるための圧倒的思考法

著者荒井康矩(著)出版社フォレスト出版発売日2012年08月ISBN9784894515222ページ数166Pキーワードビジネス書 これだけわしつておきたいちゆうこまんしよんの コレダケワシツテオキタイチユウコマンシヨンノ あらい やすのり アライ ヤスノリ9784894515222内容紹介だんぜん安い、自由に選べる。
魅力の中古物件を失敗せずに買うツボがわかる。
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目次第1章 中古のメリットはこんなにある！/第2章 失敗例に学ぶ！購入時の落とし穴/第3章 購入資金の準備と物件探しのコツ/第4章 失敗しない物件選び「建物・設備」編/第5章 失敗しない物件選び「住みやすさ」編/第6章 購入の決定から契約までの注意点/第7章 リフォームはこうすればうまくいく！/第8章 どんな税金が、いくらかかるか

著者長谷川紘之(著)出版社言視舎発売日2014年04月ISBN9784905369875ページ数158Pキーワードビジネス書 しつてとくするまんしよんかんりのはなしじつろく シツテトクスルマンシヨンカンリノハナシジツロク はせがわ ひろゆき ハセガワ ヒロユキ9784905369875スタッフPOP実体験に基づいて、管理会社との上手な付き合い方・交渉術を解説、管理のコストパフォーマンスを向上させる智恵を提供する。
内容紹介実体験に基づいて、管理会社との上手な付き合い方・交渉術を解説、管理のコストパフォーマンスを向上させる智恵を提供する。
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目次大雪の翌朝/人生は「お祭りマンボ」/マンションの管理組合、管理会社とは/屈辱のとき?管理会社の言いなりで追加徴収金/管理会社は替えられる！/我慢の限界?管理会社を替えなければ/管理会社を替える（一回目）！/暗雲から晴天のつもりが…/二回目の管理会社の変更/大震災が教えてくれたもの/管理規約の改訂/マンション管理会社との交渉術まとめ1?マンションの管理会社は替えられる/マンション管理会社との交渉術まとめ2?当事者意識の大切さ/マンション管理会社との交渉術まとめ3?「セカンドオピニオン」への段取り3か条/マンション管理会社との交渉術まとめ4?契約解除から新規委託契約への4か条/マンション管理会社との交渉術まとめ5?交渉術基本5か条

著者大木祐悟(著)出版社プログレス発売日2014年01月ISBN9784905366287ページ数263Pキーワードビジネス書 まんしよんさいせいけいけんほうふなじつむかに マンシヨンサイセイケイケンホウフナジツムカニ おおき ゆうご オオキ ユウゴ9784905366287目次事例に見る老朽化マンションの問題/老朽化マンションの再生をめぐる基本的な課題/コンサルタントの選択・再生資金の調達・事業会社の選定/マンション再生のための集会の招集とその運営/合意形成のすすめ方/大規模修繕・改修の決議とその実行/単棟型マンションの建替え/団地型マンションの建替え/団地型マンションの建替え承認決議/建替え決議後の手続きのすすめ方/マンション建替え事業の各方式/マンション建替えにかかる税金

著者内田裕樹(著)出版社アーク出版発売日2022年08月ISBN9784860592325ページ数255Pキーワードビジネス書 もときんゆうまんがあかすしさんおつくるならかぶ モトキンユウマンガアカスシサンオツクルナラカブ うちだ ゆうき ウチダ ユウキ9784860592325内容紹介証券マン、銀行マンと渡り歩いてきたからこそわかる「お金の攻略法」親の資産や支援などない、どこにでもいる普通のサラリーマンでありながら、不動産投資を始めてわずか十数年で月間の家賃収入が100万円超のオーナーに。
けっして一本調子で成功したわけではない。
右往左往し、時にトラブルに巻き込まれながらも、理系出身の金融マンらしく借入比率、利回りなどを自らシミュレーションして安全かつ効率的に資産を増やしてきた。
「不動産投資は成功するよりも失敗しないことが大事」としながら、「チャンスを見逃さない。
そのためには不断の努力を怠らない」と訴える。
基本は女性目線／現金で2戸、借入で1戸の借入比率33％が最強の投資スタイル／不動産投資での繰上げ返済は迷わず返済額軽減型を選択すべし…など金融マン出身のオーナーならではの知見・ノウハウが随所に溢れる。
読んで面白く、「これなら自分にもできるかも」と思わせる傑作体験記。
リスクが少ない！ 誰がやっても成功する！何よりお金がまわる仕組みを作ればあとはお金が稼いでくれる！※本データはこの商品が発売された時点の情報です。
目次プロローグ 株式投資や投資信託で儲かっていますか？/第1章 ベテラン金融マンが選んだ投資先は、「株や投資信託」ではなく「不動産」/第2章 不動産投資で経済的自由を実現！手取り家賃収入月100万円への道/第3章 ワンルームを後ろ盾に不動産の「分散投資」へ/第4章 アパート経営でトラブル多発！？本当にあった不動産投資のコワい話/第5章 即退場の可能性も！？郊外アパートとファミリーアパート経営の「誤算」/第6章 今日から踏み出す！経済的自由への第一歩/エピローグ 親から子へと紡ぐ不動産投資

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著者木下尚久(著)出版社アーク出版発売日2025年12月ISBN9784860592578ページ数271Pキーワードビジネス書 じゆうねんとうしでしさんかになる10ねん／とうし／ ジユウネントウシデシサンカニナル10ネン／トウシ／ きのした たかひさ キノシタ タカヒサ9784860592578内容紹介◎10年後の自分に感謝されよう！資産家になりたいのなら、地味でもコツコツ行うのが最良の方法。
核となる資産を作って堅実に運用していくと、それは少しずつ大きくなり、大きくなればなるほど資産形成のスピードは加速していく。
本書は「10年投資」で何ができるのか、どのように資産形成を進めていくのかを、実際に10年で家賃収入が1400万円を得るまでになった著者の体験談をもとに伝授する。
今から始めれば、10年後のあなたは自分が予想するより、はるかにすごいことになっている。
ここで決断し、行動を起こした自分に感謝しているはずだ。
▼サラリーマンを続けながら資産家をめざす人に必ず役立つ本！※本データはこの商品が発売された時点の情報です。
目次第1章 あなたも「10年投資」で資産が築ける（「10年」で何ができるか考えてみよう/証券投資で、10年で資産を築くには/不動産投資で、10年で資産を築くには）/第2章 どのように「10年投資」をしていくのか（私の「10年投資」履歴/【実践編】「10年投資」のステップ）/第3章 不動産投資で地雷を踏まないために（私が経験した恐怖の不動産セールス/「三つの変動」に注意する/不動産投資で騙されないためには）/第4章 「10年投資」その先へのロードマップ（10年投資家から生涯投資家へ/会社設立という選択をする/マンション管理に関心を持つ/ビジネス書作家、セミナー講師への道も/相続対策を考える/セカンドライフを楽しむ/近未来の不動産市場はどうなるのか）

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著者井上裕記(著)出版社アーク出版発売日2025年10月ISBN9784860592554ページ数207Pキーワードビジネス書 かいしやそしきになじめなかつたわたくしがさんじゆう カイシヤソシキニナジメナカツタワタクシガサンジユウ いのうえ ひろき イノウエ ヒロキ9784860592554内容紹介サラリーマンが資産家になるにはミドルリスク・ミドルリターンの中古マンション投資がおすすめ。
◎お金で失敗したくないあなた！◎「1億円クラブ」のメンバーになりたいあなた！◎平凡な人生を変えたいあなた！たとえ会社組織に馴染めず、出世とは無縁であっても、中古ワンルームに投資をすれば、幸せな人生を歩める可能性が拓けます!!目次序 章不動産投資を始める前に経験した2つの借金 第1章不動産投資・実践編 ??私が購入した15戸の物件についてすべてお伝えします第2章不動産投資・理論編??12のQ＆Aでわかるワンルームマンション投資のこと第3章不動産投資・今後の展望編 ??不動産管理法人の活用でさらなる進化へ※本データはこの商品が発売された時点の情報です。

著者山内真也(著)出版社現代書林発売日2025年06月ISBN9784774520391ページ数241Pキーワードビジネス書 うまいはなしにだまされないふどうさんとうしもうかる ウマイハナシニダマサレナイフドウサントウシモウカル やまうち しんや ヤマウチ シンヤ9784774520391内容紹介近年注目を集めている不動産投資ですが、「リスクが高い」、「騙されるのではないか」といった不安の声も聞かれます。
警察庁の発表によると、投資関連詐欺の相談件数は2020年度から2021年度にかけて1.7倍に増えました。
不動産投資に関しても例外ではなく、詐欺被害に遭った人は今も増え続けているのです。
著者は25年以上にわたる経験と実績を持つ不動産コンサルタントです。
年間400件以上の相談を受ける中で、基礎的な知識や具体的なリスクを理解すれば、多くのトラブルや失敗は防げると主張します。
著者は、不動産投資で成功するための基礎的な考え方を「儲かる思考」と提唱します。
具体的には、詐欺対策、リスク把握のための数値理解、収支計算や投資効率の指標活用などです。
その中でも指標の一つである「キャップレート（期待利回り）」は、投資判断における最重要指標であり、本書でも詳細に解説していきます。
「儲かる思考」に基づき、自身の目的と資金力に合った物件を適正価格で購入し、安定運用と段階的な買い増しを行うことで、堅実な資産運用が実現できます。
本書は、これから不動産投資を始める初心者や初級者が不安を解消し、自信を持って一歩を踏み出すための手助けとなるでしょう。
【目次】第1章 いまこそ未来に備えた投資を始めよう第2章 なくならない不動産投資トラブル そのパターンと原因を徹底解説第3章 不動産投資の「本質」と成功者に共通する10のポイント第4章 不動産投資の仕組みとリスクはこの数字でチェックする第5章 人口が増えるのか減るのか 投資エリアの選択が死活的に重要第6章 投資目的や資金力に合った物件を選ぶ 「目利きポイント」はここ第7章 融資を上手に活用し投資リターンを最大化する第8章 不動産投資で成功したい人に伝えたい本当に大切なこと※本データはこの商品が発売された時点の情報です。
目次第1章 インフレで老後資金の不足は4000万円？ いまこそ未来に備えた投資を始めよう/第2章 なくならない不動産投資トラブル そのパターンと原因を徹底解説/第3章 不動産投資の「本質」と成功者に共通する10のポイント/第4章 不動産投資の仕組みとリスクはこの数字でチェックする/第5章 人口が増えるのか減るのか 投資エリアの選択が死活的に重要/第6章 投資目的や資金力に合った物件を選ぶ「目利きポイント」はここ/第7章 融資を上手に活用し投資リターンを最大化する/第8章 不動産投資で成功したい人に伝えたい本当に大切なこと

著者玉川陽介(著)出版社技術評論社発売日2017年03月ISBN9784774188102ページ数240Pキーワードビジネス書 えくせるでできるふどうさんとうししゆうえきけいさん エクセルデデキルフドウサントウシシユウエキケイサン たまがわ ようすけ タマガワ ヨウスケ9784774188102内容紹介収益構造から収益計算まで成功のための理論と数字のすべてが、この1冊に。
※本データはこの商品が発売された時点の情報です。
目次不動産投資「収益計算」の超・基本/第1部 収益構造 理解編（収益構造のすべて/銀行融資のすべて/税金のすべて）/第2部 収益シミュレーション 実践編（Excelシミュレーションを作る/シナリオの答えを探る）

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著者齋藤隆行(著)出版社現代書林発売日2020年12月ISBN9784774518794ページ数191Pキーワードビジネス書 げんきんしさんいちおくえんごええのみちのりげんきん ゲンキンシサンイチオクエンゴエエノミチノリゲンキン さいとう たかゆき サイトウ タカユキ9784774518794内容紹介本書の著者は30年以上にわたり、不動産の世界に身を置き、不動産コンサルタントとして活躍しています。
著者が顧客にアドバイスしている言葉があります。
「不動産投資で成功できるかは『立地』がすべてです」立地の良し悪しが不動産投資の成功を大きく左右するのです。
家賃収入と売却益。
この両輪での勝負のカギを握るのが、立地に他ならないためです。
著者はその勝てる立地として、「福岡」を勧めています。
福岡市は政令指定都市の中で人口増加率が全国1位、8年連続地価上昇。
上昇率は東京圏を上回るというポテンシャルを秘めており、現在、不動産だけではなく観光客や起業者からも大きな注目を集めています。
本書では、福岡に注目した初の不動産投資書籍として、福岡の魅力をはじめ、著者だけが知る福岡での不動産投資事情、勝つための戦略などを余すところなく紹介、現金資産1億円を超えるための道のりについて著者の考え方、方法論について解説していきます。
老後の生活に不安を感じている方は資産運用としての不動産投資について本書の内容を参考にして頂きたいと思います。
【目次】第1章 資産形成としての不動産投資の魅力第2章 福岡が不動産投資で圧倒的に有利な理由第3章 福岡「勝てる立地、賢い戦略」第4章 「入居率98・6％」の管理・損なしの売却第5章 福岡不動産投資成功事例＆アパート経営収支シミュレーション※本データはこの商品が発売された時点の情報です。
目次第1章 資産形成としての不動産投資の魅力（自己資金なしでもできるのは不動産投資だけ/借金＝悪ではない。
「良い借金」「悪い借金」がある ほか）/第2章 福岡が不動産投資で圧倒的に有利な理由（人口増加率全国ナンバー1/住みやすさの要因 ほか）/第3章 福岡「勝てる立地、賢い戦略」（福岡県の地形要素と気候要素/福岡県全体の地理 ほか）/第4章 「入居率98・6％」の管理・損なしの売却（高い入居率を維持できる理由/万全サポートの賃貸管理 ほか）/第5章 福岡不動産投資成功事例＆アパート経営収支シミュレーション（福岡不動産投資、3人の成功事例/不動産投資塾をスタート ほか）

著者ミッキー(著)出版社現代書林発売日2022年12月ISBN9784774519630ページ数270Pキーワードビジネス書 みつきーとげんきなとやまのふあいあ ミツキートゲンキナトヤマノフアイア みつき− ミツキ−9784774519630内容紹介欧米から始まり、日本でも広がっているムーブメントである「FIRE」。
（Financial Independence, Retire Early、「経済的自立」と「早期リタイア」）多くの投資家がFIREを目指し、資産1億円を超えるための実践を日々行っています。
不動産投資によって成功し、FIREを実現した投資家が日本の地方都市・富山に多くいます。
本書の著者は富山県内で活躍する不動産会社の経営者であり、多くの投資家に不動産投資のポイントをアドバイスしており、著者のYouTubeチャンネル「マニアック不動産投資家アカデミー」も好評を博しています。
本書では富山で生まれたFIRE大家さん8名と著者が対談し、それぞれの方にFIRE実現までの体験談を赤裸々に話してもらい、成功のポイントについて包み隠さず明らかにしています。
FIRE大家さんの考え方、生き方に触れることにより、不動産投資で成功するためには何が必要か、これから何をすべきかが見えてきます。
FIRE実現を目指す方に本書を参考にして頂けることを願っています。
【目次】FIRE大家さん1越中の次郎長！ ふんどしファミリーの大親分ふんどし王子 編FIRE大家さん2僕ちゃん、天才！ ミスター・自己肯定感クレイジーマインド・ポール 編FIRE大家さん3感謝力が人を伸ばす！ 行動する不屈の投資家波乗りニーノ 編FIRE大家さん4逆境をバネに成長！ 神様に応援される男グッチー子だくさん 編FIRE大家さん5得意技は?ペンキ塗らせてください?！ ミスター・イエスマンペンキ屋ぺんちゃん 編FIRE大家さん6誰もが羨む！ FIREライフの模範的実践者ウィズ 編FIRE大家さん7仕事も家庭も一直線！ 真心のサイドFIRE大家さんドラゴン 編 FIRE大家さん8ヨッシー教の教祖様！ 不動産投資の大師匠ヨッシー 編※本データはこの商品が発売された時点の情報です。
目次1 ふんどしファミリーの大親分 越中の次郎長！ふんどし王子編/2 ミスター・自己肯定感 僕ちゃん、天才！クレイジーマインド・ポール編/3 行動する不屈の投資家 感謝力が人を伸ばす！波乗りニーノ編/4 神様に応援される男 逆境をバネに成長！グッチー子だくさん編/5 ミスター・イエスマン 得意技は“ペンキ塗らせてください”！ペンキ屋ぺんちゃん編/6 FIREライフの模範的実践者 誰もが羨む！ウィズ編/7 真心のサイドFIRE大家さん 仕事も家庭も一直線！ドラゴン編/8 不動産投資の大師匠 ヨッシー教の教祖様！ヨッシー編

著者鳥山昌則(著)出版社現代書林発売日2016年11月ISBN9784774516004ページ数204Pキーワードビジネス書 まるひじつろくぜいむしよとのこうしようじゆつたたか マルヒジツロクゼイムシヨトノコウシヨウジユツタタカ とりやま まさのり トリヤマ マサノリ9784774516004内容紹介30年間の「税務署との闘いの記録」全公開！実践、教授する節税・相続対策と不動産投資、成功の秘訣。
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目次1 突然、税務署がやって来た！?“闘う税理士”鳥山の出番です！（行き過ぎた調査に、税務署が謝罪?歯科医が受けた恐怖に毅然と対応/葬儀費用は誰が負担すべきなのか?相続時における金銭の移動 ほか）/2 税務調査、知っていれば怖くない！?“闘う税理士”鳥山のとっておきノウハウ（役員の給与について/青色申告の取消し ほか）/3 直伝！不動産投資テクニック?“税理士大家”鳥山がお教えします！（年収1億円で相続税ゼロの不動産投資戦略/いつまで購入をためらっているのか ほか）/4 税理士と顧問先は運命共同体！?“闘う税理士”“税理士大家”鳥山の提言！（「仕事ができる」とはどういうことか/私の戦略 ほか）

著者牛島浩二(著)出版社現代書林発売日2017年06月ISBN9784774516028ページ数190Pキーワードビジネス書 しつていなければたすからないふどうさんとうしのおと シツテイナケレバタスカラナイフドウサントウシノオト うしじま こうじ ウシジマ コウジ9784774516028内容紹介土地を所有していて、自分の土地に建物を建てようかどうかと、いろいろ思案している最中の人はハウスメーカーや借り上げ業者などから、しきりに土地の有効活用として「建てませんか？」と強く勧められたり、契約を急がされたりしています。
しかし、安易に業者の言う通りに話を進めてしまうと、そこには「不動産業者が自社の利益のために仕掛けた巧妙なワナ」が待っているのです。
本書では建てることに向かって一歩を踏み出している土地所有者に向け、本当に建てることが良い選択なのかどうか、また建てる場合、どのような考えで臨み、不動産業者と交渉していくべきかについてアドバイスしていきます。
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目次第1章 あなたの土地活用は、それがベストか？?「建てましょう」「売りましょう」は業者の都合で決まる（土地活用、共同住宅以外にも選択肢がある！/こんな貸し方もあり！土地に合った正しい結論を ほか）/第2章 建てると決めても、その見積もり、ちょっと待った！?「別途」「概算」などに仕掛けられた罠を見破れ（土地に愛着のあるあなたへ、これだけは知ってほしい/地盤改良工事を概算表記する大嘘 ほか）/第3章 その家賃設定で、ローン返済は本当に大丈夫？?業者が囁くバラ色の「家賃収入」には罠がいっぱい（「建築ありき」の営業手法のはなはだしい弊害/大宣伝「三〇年一括借り上げ」のマヤカシ ほか）/第4章 銀行との賢い付き合い方、お教えします！?「貸し出し基準」がわからなければ適正な融資も受けられない（貸し出し基準は銀行によってこんなに違う/銀行ごとの三つの特色を把握して融資交渉に臨む ほか）

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著者山本裕介(著)出版社現代書林発売日2018年12月ISBN9784774517582ページ数187Pキーワードビジネス書 にせんにじゆうねんいこうもかちつずけたいならおおさ ニセンニジユウネンイコウモカチツズケタイナラオオサ やまもと ゆうすけ ヤマモト ユウスケ9784774517582内容紹介東京と大阪の両方を知る著者が大阪不動産投資の魅力を東京の視点から分析する。
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目次第1章 今こそ大阪の不動産に投資するチャンスだ（投資マネーの分散化?第1の都市以外にも投資する時代が来た/地価上昇率が示す大阪の伸びしろ ほか）/第2章 大阪ワンルームマンション投資だからできる「ローリスク・ロングリターン」の資産運用（一番信仰を捨てましょう/東京1物件分で、大阪の2物件に投資できる ほか）/第3章 大阪人が住みたい物件を見分けるポイント（「いい場所」の基準は心斎橋・梅田への近さで決まる/一番住みたいのは御堂筋線沿い！ ほか）/第4章 私が大阪ワンルームマンション投資を選んだ理由（不動産投資はギャンブルではない/不動産投資は保険代わり）/第5章 大阪ワンルームマンション投資を成功に導く不動産会社の条件（物件だけでなくパートナー会社選びもカギ/不動産会社の姿勢は家賃設定でわかる ほか）

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著者石原博光(著)出版社技術評論社発売日2017年02月ISBN9784774186191ページ数270Pキーワードビジネス書 たよれるかいがいしさんあめりかこだてとうしの タヨレルカイガイシサンアメリカコダテトウシノ いしはら ひろみつ イシハラ ヒロミツ9784774186191内容紹介世界最強通貨“ドル”でインフレ不動産投資をはじめよう！はじめての海外物件、ゼロから見つけた日本人のためのノウハウ、詰め込みました。
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目次第1章 ニッポンの大家、新天地を目指す/第2章 アメリカ地方都市＆戸建て物件の強み/第3章 海外資産をつくる13のステップ/第4章 海外サイトの見方＆目の付けどころ/第5章 物件を見立てるポイント＆リモデル/第6章 海外に物件を持ったときの確定申告、税金、減価償却

著者田丸賢一(著)出版社現代書林発売日2021年11月ISBN9784774519197ページ数254Pキーワードビジネス書 にゆうきよりつひやくぱーせんとおじつげんするがいこ ニユウキヨリツヒヤクパーセントオジツゲンスルガイコ たまる けんいち タマル ケンイチ9784774519197内容紹介他に類を見ない究極の空き室対策「外国人入居者によるWin‐Win‐Winのループ」とは？巻末付録、賃貸経営を成功させる「オーナー視点の賃貸借契約書の作り方」を初公開！※本データはこの商品が発売された時点の情報です。
目次序章 なぜ今「外国人大歓迎」が満室経営につながるのか？/第1章 すべての前提となる「CFP認定者田丸式・賃貸経営の極意」/第2章 外国人に対する不動産業界の認識は遅れている！？/第3章 外国人を歓迎して賃貸経営を成功させる/第4章 外国人専門の賃貸保証会社と仲介会社の台頭が外国人の入居環境を変えた/終章 田丸ビルの出発点であり、理想としている「田丸荘」の物語/巻末付録 契約書の重要性…田丸式・居住用建物賃貸借契約書の解説

著者川添敏己(著)出版社現代書林発売日2019年04月ISBN9784774517742ページ数193Pキーワードビジネス書 あつしようおおやのじぎようせんりやくとうしれきわず アツシヨウオオヤノジギヨウセンリヤクトウシレキワズ かわぞえ としき カワゾエ トシキ9784774517742内容紹介不動産投資は不労所得などではないサラリーマン大家だった著者が超速で“圧勝”大家になることができた秘策を完全公開する。
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目次第1章 家賃収入は不労所得？イエイエ、そんなに甘くありません（不動産投資で成功する人は目的と目標が明確にある/お金が動くカラクリを知らない人は幸せを手にすることができない）/第2章 物件より先に金融機関を探す（自分の属性に合った金融機関を探すことが投資の第一歩/融資を引き出すために事前にやっておきたいこと）/第3章 物件には4つの視点でアプローチする（はじめて物件を買うときにダメ物件をつかまないためのルールを知ろう/数値を打ち込むだけで買いたい物件が分かる試算表/空室になってもあわてない！川添流・物件の見極め方とは）/第4章 経費削減より売上向上に力を入れる（不動産投資で勝ち続ける大家が実践する“攻めと守り”のテクニック/購入した後にやるべきこと やってはいけないこと/建物にトラブルが発生しても「この手」があるから大丈夫）/第5章 良い環境が良いマインドセットを作る（川添流はじつは仲間たちとの共作でもあった！？）

著者齊藤正志(著)出版社現代書林発売日2017年11月ISBN9784774516721ページ数226Pキーワードビジネス書 ふどうさんおかこうするぎじゆつしさんお フドウサンオカコウスルギジユツシサンオ さいとう まさし サイトウ マサシ9784774516721内容紹介著者は積水ハウスに入社し、「自分年金」という言葉を考案しました。
そして、「自分年金」をつくる方法としてアパート経営を推奨し、40年間で570棟のアパートを販売したという実績があります。
その後に独立し、いまは不動産活用コンサルティングとして活躍しています。
また、自らがアパート経営をおこない、さらに介護施設のオーナーでもあります。
本書は、不動産の価値を高め、利益を生みだす「不動産加工」のノウハウをまとめたものです。
アパート経営をはじめ、定期借地権の活用法、介護事業への参入、トランクルームや貸農園といった新ビジネス、銀行の上手な使い方まで、大家さんや土地オーナーだけでなく、資産ゼロのサラリーマンでも知らないと損をする、不動産投資の手法をわかりやすく紹介しています。
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目次第1章 不動産とともに歩んだ人生/第2章 自ら不動産を取得し、不動産加工を実践した/第3章 私が販売してきた収益不動産、そして不動産加工を提案/第4章 私が考えている不動産加工/第5章 自分年金について/第6章 不動産を所有する8つの責任/第7章 資金を調達する

著者齊藤正志(著)出版社現代書林発売日2017年11月ISBN9784774516721ページ数226Pキーワードビジネス書 ふどうさんおかこうするぎじゆつしさんお フドウサンオカコウスルギジユツシサンオ さいとう まさし サイトウ マサシ9784774516721内容紹介著者は積水ハウスに入社し、「自分年金」という言葉を考案しました。
そして、「自分年金」をつくる方法としてアパート経営を推奨し、40年間で570棟のアパートを販売したという実績があります。
その後に独立し、いまは不動産活用コンサルティングとして活躍しています。
また、自らがアパート経営をおこない、さらに介護施設のオーナーでもあります。
本書は、不動産の価値を高め、利益を生みだす「不動産加工」のノウハウをまとめたものです。
アパート経営をはじめ、定期借地権の活用法、介護事業への参入、トランクルームや貸農園といった新ビジネス、銀行の上手な使い方まで、大家さんや土地オーナーだけでなく、資産ゼロのサラリーマンでも知らないと損をする、不動産投資の手法をわかりやすく紹介しています。
※本データはこの商品が発売された時点の情報です。
目次第1章 不動産とともに歩んだ人生/第2章 自ら不動産を取得し、不動産加工を実践した/第3章 私が販売してきた収益不動産、そして不動産加工を提案/第4章 私が考えている不動産加工/第5章 自分年金について/第6章 不動産を所有する8つの責任/第7章 資金を調達する